Mall of America ไม่ค้างชำระหนี้ 1.4 พันล้านดอลลาร์อีกต่อไป

Mall of America ได้แก้ไขเงื่อนไขการจำนอง 1.4 พันล้านดอลลาร์และเป็นเงินกู้ปัจจุบันหลังจากขาดการชำระเงินหลายเดือนในช่วงวิกฤตโควิดเนื่องจากร้านค้าปิดชั่วคราวและผู้เช่าไม่สามารถจ่ายค่าเช่า ทริปเปิห้ากลุ่มเจ้าของห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกาเริ่มการชำระเงินจำนองที่ขาดหายไปในเดือนเมษายน ซีเอ็นบีซีรายงานก่อนหน้านี้ แต่ได้ทำข้อตกลงกับผู้ให้กู้ซึ่งแสดงความเชื่อมั่นอย่างมากในความสำเร็จในระยะยาวและความมีชีวิตของ Mall of America เจ้าของกล่าว

เงินกู้ดังกล่าวเป็นปัจจุบันตั้งแต่เดือนธันวาคมตามรายงานของ Trepp ซึ่งเป็น บริษัท วิจัยในนิวยอร์กที่ติดตามหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจากจำนองเชิงพาณิชย์หรือ CMBS ในตลาด เริ่มต้นด้วยการชำระเงินในเดือนธันวาคมเงินกู้ถูกแปลงเป็นดอกเบี้ยเท่านั้นเมื่อครบกำหนด Trepp กล่าว

Mall of America ปิดให้บริการตั้งแต่กลางเดือนมีนาคมถึงเดือนมิถุนายนเนื่องจากการแพร่ระบาดของโรค คอลเลกชันผู้เช่ารายย่อยในสถานที่ให้บริการลดลงเหลือ 33% ในเดือนเมษายนและพฤษภาคมตามข้อมูลจาก Trepp เมื่อเผชิญกับช่วงเวลาเศรษฐกิจที่ไม่เคยมีมาก่อนเราจึงเริ่มทำงานร่วมกับพันธมิตรด้านการให้กู้ยืมของเราทันทีเพื่อแก้ไขปัญหากระแสเงินสดที่เกิดจากการสูญเสียรายได้นี้ แดนแจสเปอร์รองประธานฝ่ายสื่อสารของ Mall of America กล่าวในแถลงการณ์

เรายินดีที่สามารถแก้ไขปัญหาที่ค้างอยู่ให้เป็นที่พึงพอใจของทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องซึ่งรวมถึงการปรับเปลี่ยนเงื่อนไขการกู้ยืม เขากล่าว Star Tribune รายงานครั้งแรกเกี่ยวกับสถานะที่อัปเดตของเงินกู้ นี่คือทรัพย์สินที่เป็นถ้วยรางวัลและทรัพย์สินถ้วยรางวัลมีแนวโน้มที่จะยุ่งเหยิงผ่านการระบาดของโรคมากกว่าห้างสรรพสินค้า B [หรือ] C Manus Clancy กรรมการผู้จัดการอาวุโสของ Trepp กล่าวกับ CNBC

ปัจจุบันยังคงมีห้างสรรพสินค้าประมาณ 1,000 แห่งที่เปิดดำเนินการในสหรัฐอเมริกาตามข้อมูลจาก บริษัท ผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ Green Street ห้างสรรพสินค้าส่วนใหญ่เหล่านี้จัดอยู่ในประเภทที่เรียกว่าห้างสรรพสินค้าที่มีคะแนน B-, C- และ D ซึ่งหมายความว่าพวกเขามียอดขายต่อตารางฟุตน้อยกว่าห้างสรรพสินค้า A ห้างสรรพสินค้า A ++ สามารถสร้างยอดขายได้มากถึง 1,000 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตในขณะที่ห้างสรรพสินค้า C + ทำเงินได้ประมาณ 320 ดอลลาร์

ถ้าคุณมีห้างสรรพสินค้า A คุณจะเห็นว่านี่เป็นการลงคะแนนความมั่นใจ Clancy กล่าว ถ้าคุณมี B หรือ C ไม่มีแบริ่งห้างที่มีคะแนนต่ำกว่าจะไม่ทำให้มัน ในขณะที่ร้านอาหารร้านค้าปลีกและสถานบันเทิงสามารถกลับมาเปิดได้อีกครั้งที่ Mall of America การจราจรจึงเริ่มฟื้นตัวโดยเฉพาะในช่วงวันหยุด Triple Five Group กล่าว บริษัทซึ่งดำเนินธุรกิจยักษ์ใหญ่ American Dream ในรัฐนิวเจอร์ซีย์หวังว่าปี 2564 จะเป็นปีที่ดีขึ้นสำหรับธุรกิจ

ถึงกระนั้นกรณีโควิดยังคงเพิ่มขึ้นทั่วสหรัฐฯและภัยคุกคามจากการถูกปิดกั้นที่ได้รับการกู้คืน ความพยายามในการฉีดวัคซีนโควิดของสหรัฐฯซึ่งเชื่อว่ามีศักยภาพในการจุดประกายความเชื่อมั่นของผู้บริโภคยังทำให้ประมาณการเดิมล่าช้าไปมาก แม้ว่าในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าจะยังคงนำเสนอความท้าทายที่ไม่เหมือนใคร แต่เรายังคงมองโลกในแง่ดีสำหรับธุรกิจของเราและรอคอยวันที่เราจะได้ต้อนรับผู้มาเยือนจากทั่วโลกอีกครั้ง